起拍价3155亿元!广州恒大足球场地块降价“回炉”

曾号称打造全世界最顶级10万人球场的广州恒大足球场地块传出新消息,扬子晚报/紫牛新闻记者9月10日从广州公共资源交易中心官网了解到,该地块已降价“回炉”,起拍底价为31.55亿,较当初的拿地价下浮近36.6亿。

根据广州公共资源交易中心的挂牌信息显示,这幅恒大足球场地块的名称为“番禺区谢村居住及商业商务地块”,总用地面积为57.8万平方米,土地性质为商业及居住用地,地块上可建居住面积为3.1万平方米。记者注意到,挂牌的地块中不含体育用地,挂牌起拍价为31.55亿元。而在出让条件中,公告明确竞得人需按规划要求配建BA0402042地块(体育用地),体育用地的总投资额为65亿元,其中包括已经建设投资20.92亿元,剩余需继续投资44.08亿元,建成后须无偿移交给广州市政府指定单位。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,恒大集团于2020年4月26日与广州市规划和自然资源局签订原合同,获授该地块土地使用权。按照原计划,广州恒大足球场将可容纳10万球迷,总占地约15万平方米,总建筑面积约30万平方米,总投资超120亿人民币,原计划2022年年底竣工。这座球场将按照世界最高水准打造,成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的世界最大国际顶级专业足球场。

受房地产市场行情波动影响,2022年8月4日,恒大集团发布公告称,与受让方广州市规划和自然资源局签订解除协议,并退还广州恒大足球场地土地使用权,受让方将支付55.2亿元的出让金退库款。9月10日,该地块正式降价“回炉”,31.55亿的起拍价比当初拿地价格下跌36.6亿。根据最新公告,意向买家可在10月8日前网上申请并缴纳6.3亿的保证金,正式开拍时间为10月10日。(记者 马祚波)

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